1 538 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2346 - 2350 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 4B2
Propriété entièrement rénovée de A à Z en 2016, sur les 3 étages!Située dans un emplacement de choix, à deux pas du parc La Fontaine, de l'hôpital Notre-Dame et du centre-ville. Immeuble comprenant trois logements de bonnes dimensions, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.Toiture refaite en 2024.Proximité exceptionnelle de tous les services, commerces, transports en commun, et écoles.Une opportunité rare dans un secteur prisé,une visite vous convaincra!
-
Superficie du terrain:
1 725 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
50'30" X 23'30"
1915
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Toiture refait en 2024
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire précédent en 2016 :
- Portes et fenêtres avant et arrière
- Insonorisation avec membrane entre les étages
- Isolation à l'uréthane sur les façades avant et arrière
- Isolation de l'entretoît
- Gyproc coupe-feu
- Système d'alarme sur les trois étages
- Système de caméras
- Cuisine
- Salles de bains
- Plomberie complète sur les trois étages
- Électricité complète sur les trois étages
- Planchers chauffants radiants (cuisine, salles de bains et entrées des trois étages)
Particularités du bâtiment
50'30" X 23'30"
1915
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
75' X 23'30"
1 725,45 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles des logements 2346 et 2348, ainsi que la vaisselle, la literie et tous les électroménagers des trois étages, trois thermopompes, trois aspirateurs centraux avec accessoires, un jacuzzi sur le toit, un cabanon sur le toit et trois systèmes d'alarme.
Effets personnels des locataires et meubles des locataires dans le logement 2350.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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17.3%
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8.7%
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18.5%
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46.0%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELIE EDERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELIE EDERY
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- Bur.: 514-333-3000 |
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